Por ahorro energético los proyectos de vivienda bioclimáticos en el ojo de los inversionistas
Nuestro país avanza cada vez en la construcción de
proyectos de vivienda bioclimáticas como una alternativa sustentable que se alinea con la
tendencia mundial.
Por sus características el diseño bioclimático comprende la construcción de una vivienda
teniendo en cuenta las condiciones climáticas junto con el aprovechamiento de los
recursos disponibles del sol, la vegetación, la lluvia y los vientos para disminuir el impacto
ambiental con la reducción de los consumos de energía eléctrica.
“Inversionistas de la ciudad de Bogotá han puesto su atención en los proyectos de
vivienda que cuentan con diseño bioclimático por su alto potencial de ventas y proyección
a corto plazo para el retorno de su inversión”, afirmó Ricardo Mora Ramírez, gerente de
Planeación Estratégica de CNK Consultores y quien sigue de cerca uno de los proyectos
más completos en materia de diseño bioclimático en la capital, denominado Marankal.
Eldiseño bioclimático de un edificio o de una casa es una forma de encarar su
construcción de forma que se convierta en sistemas termodinámicos eficientes, es decir
que la gente pueda vivir dentro con todas las comodidades, pero con un consumo
energético mínimo. La mayoría de las construcciones antiguas, y gran parte de las
nuevas, son muy deficientes en el diseño térmico, construidos con materiales que no nos
protegen ni del calor, ni del frío. Según el diseño bioclimático, los arquitectos y
constructores deberían tener en cuenta el clima del lugar en el cual se ubicará ese
edificio.
¿Qué implica tener un diseño bioclimático en un proyecto de vivienda?
Un diseño bioclimático implica establecer desde el inicio del proyecto, los elementos
estructurales y arquitectónicos que se deben utilizar para hacer que el edificio tenga a
nivel climático un comportamiento mucho más eficiente.
También implica hacer un estudio del comportamiento ambiental del sitio donde se ubique
para el mayor aprovechamiento de los recursos propios y naturales de tal manera que se
reduzca el uso de la energía eléctrica.
Uno de los aspectos que más llama la atención es la disminución en el uso de calefacción
y aire acondicionado, dependiendo de su diseño arquitectócnico y bioclimático que
pueden incorporar elementos estructurales que permiten una adecuada y permanente
circulación del aire.
En cuanto al uso del recurso hídrico, el diseño bioclimático se basa en la reutilización de
las aguas lluvia para el uso de zonas comunes y vegetación “como es el caso del
proyecto de Marankal que a través de un sistema de riego por goteo lleva
permanentemente el agua a las plantas. Además, con un sistema de tratamiento de aguas
el líquido es procesado para el lavado de las áreas comunes de la edificación, ahorrando
más del 50% en los gastos de mantenimiento”, comentó Adriana Otálora Gerente de
Marketing y Comunicaciones de CNK Consultores.
Por su parte, los proyectos bioclimáticos tardan mucho menos en construirse. “Mientras
que por ejemplo en un proyecto tradicional un constructor se puede tardar cuatro meses,
en uno bioclimático se tarda un mes y medio en gran medida por la utilización de
materiales diferentes de fácil y rápida instalación”, aclaró Otálora.